Wat zijn taxaties Utrecht?

Hoeveel is mijn nieuwe woning waard en hoe wordt deze waarde bepaald? Deze vragen komen altijd in je op wanneer je taxaties Utrecht wilt aanvragen. Dit is belangrijk wanneer je een woning wilt kopen, verkopen of huren. Het inschatten van de waarde van het huis wordt gedaan door een taxateur. Een overzicht met een samenvatting en de waardebepaling van je woning staat in een taxatierapport. Dit is dringend nodig voor het aanschaffen van een hypotheek. De marktwaarde wordt bepaald door een taxatie en hoeveel jij het als verkoper wilt verkopen. Een taxatie is heel wat anders dan een indicatieve waardebepaling. Dit geeft de totale huidige waarde van de vermelde belegging.

Taken van een taxateur

Zoals al eerder werd genoemd, een taxateur schat de waarde van je huis in. Dat gebeurt niet zomaar, maar met een erkend validatie systeem. Op basis hiervan, wordt een taxatierapport gemaakt. Een taxateur is gediplomeerd en onafhankelijk. Voor het verkrijgen van een hypotheek voor het aankopen van een woning, is het handig om taxaties Utrecht aan te vragen. 

Hier let de taxateur op tijdens de opname van een woning:

• Wat voor soort woning het is.
• Hoe groot de woning is.
• De aard en de indeling van de woning.
• De ligging en uitzicht van de woning.
• Het afwerkingsniveau van de woning.
• De kwaliteit van het huis en de staat van het onderhoud.

Het taxatierapport

Bij een aanvraag voor een hypotheek, is dit een van de belangrijkste documenten. Hier vindt je een overzicht met een samenvatting en de waardebepaling van je woning. Deze waarde kan bepaald worden door vergelijkbare woningen die het afgelopen jaar zijn verkocht. Hiermee wordt er onderbouwt wat mensen bereid zijn om te betalen voor een nieuwe woning. Dit rapport wordt door de hypotheekaanbieder gevraagd als bewijs voor de werkelijke waarde van de woning.

In het rapport van taxaties Utrecht kunnen deze onderdelen worden opgenomen:

• De onderhoudstoestand van de woning wat besproken wordt.
• Hoe de waarde bepaald wordt.
• Een omschrijving van het huis en de omgeving.
• Een stukje over verontreiniging.
• De publiekrechtelijke aspecten.
• Verklaring over de privaatrechtelijke aspecten.